Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба63 990 €1 939 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Цветен квартал (251 имота)

Площ
33 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 2 000 €
  1. 61 990 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 63 990 €▲ 2 000 € (3.2%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Цветен квартал (251 имота) — 1 939 €/м² срещу 1 914 €/м².

Едностаен апартамент в нова сграда в Цветен квартал, Варна, близо до ХЕИ и бул. В. Левски.
Разполага с просторна стая с кухненски и спален кът, комбиниран санитарен възел и тераса. Имотът има самостоятелен достъп и минимални общи части.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с луксозни общи части, асансьор и контрол на достъпа. Имотът е завършен по БДС и може да се довърши до ключ.
Локацията е удобна с бърз достъп до главни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и транспорт. Извън синя и зелена зона.
Подходящ както за живеене, така и за бизнес инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 266 дни. От публикуването цената е повишена с 2 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
  • самостоятелен достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • тераса
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района