Продажба

Едностаен апартамент на партер в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба64 000 €2 461 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Цветен квартал (251 имота)

Площ
26 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Цветен квартал (251 имота) — 2 461 €/м² срещу 1 914 €/м².

Едностаен апартамент с площ 26 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в Цветен квартал, Варна. Жилището включва едно основно помещение, баня с тоалетна и веранда, подходящо както за живеене, така и за офис или ателие. Сградата е ново строителство с тухлена конструкция от 2026 година, осигуряваща добра топло- и шумоизолация. Използвани са висококачествени материали и прозоречни системи, което гарантира съвременни стандарти на изпълнение. Локацията е близо до основни булеварди, търговски обекти, училища и детски градини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно и функционално жилище или работно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • основно помещение
  • баня
  • веранда

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района