Продажба+111% над пазара

Студио апартамент с югоизточно изложение в Чаталджа, Варна

ВарнаЧаталджа

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 11 Май 2026

Продажба68 000 €2 720 €/м²

Очакван наем595 € /мес

Площ

25 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.

Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем595 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 1 900 €

69 900 €4 Март 2026Първоначална цена
68 000 €▼ 1 900 € (2.7%) 11 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент студио с площ 25 кв.м, разположен в квартал Чаталджа в град Варна. Намира се на последния 4-ти етаж в тухлена сграда от 1970 г. без асансьор.
Жилището е едно помещение, разделено на дневна зона с кухненски бокс и спален кът, с малка баня с тоалетна. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена, с основни комуникации, но липсват допълнителни удобства като асансьор. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с цел отдаване под наем.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на Варна, автобусни спирки, магазини, пазар Чаталджа и училища в близост.
Този имот е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
функционално разпределение
близо до градски транспорт
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор
малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.