Продажба

Едностаен апартамент с възможност за кабинет в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 29 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба83 000 €2 964 €/м²
Очакван наем412 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота)

Площ
28 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота) — 2 964 €/м² срещу 3 000 €/м².

Едностаен апартамент в нова жилищна сграда в Центъра на Варна. Имотът е с площ 28 кв.м. и е на партерен етаж.

Разпределението включва едно основно помещение, санитарен възел и малка кухненска ниша, което го прави подходящ за офис или кабинет.

Сградата е ново строителство (2024 г.), тухлена, с наличен асансьор и възможност за закупуване на гараж.

Локацията е комуникативна, близо до ключови транспортни връзки и обществени обекти като Операта и Морска гара.

Имотът е подходящ за бизнес дейност или инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага добра видимост и възможност за рекламни табели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 000 €. Обявен е от 157 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансъор
  • централна локация
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 28 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района