Продажба

Едностаен апартамент в Център, Варна на последен етаж

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба97 000 €3 592 €/м²
Очакван наем412 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота)

Площ
27 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота) — 3 592 €/м² срещу 3 000 €/м².

Апартамент с площ 27 кв.м, разположен в град Варна, Център. Намира се в тухлена сграда от 1960 г., на пети, последен етаж.

Разпределението включва една стая с кухненски кът и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е с изцяло ремонтиран покрив и отделни партиди за електричество и вода, но няма асансьор.

Локацията е удобна, близо до Общината, Археологическия музей, магазини, заведения и учебни заведения, както и на пешеходно разстояние от плажната ивица.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед местоположението и компактния си размер.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран покрив
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая с кухненски кът

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района