Продажба−15% под пазара

Студио апартамент с тераса в Бриз, Варна с морска гледка

ВарнаБриз

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба85 000 €1 931 €/м²

Очакван наем342 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем342 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Студио апартамент с площ 44 кв.м, разположен във Варна, кв. Бриз. Имотът е на втори етаж в нова тухлена сграда с пет етажа, строителството е от 2028 г.
Разпределението включва входно антре, основно помещение с разделени кътове, санитарно помещение и просторна тераса с морска гледка.
Сградата е ново строителство, издава се по БДС, което дава възможност за индивидуално завършване и обзавеждане.
Квартал Бриз е предпочитан район с добра инфраструктура, близост до Морската градина, супермаркети и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и локация близо до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса с морска гледка
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.