Продажба

Едностаен апартамент на партер в Бриз, Варна с асансьор

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 29 Април 2026
Продажба103 000 €2 395 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Бриз (14 имота)

Площ
43 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Бриз (14 имота) — 2 395 €/м² срещу 2 246 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 43 кв.м, разположен в квартал Бриз, град Варна. Имотът е на партерен етаж в сграда с общо 4 етажа и разполага с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, подходящо както за живеене, така и за офис или кабинет.

Сградата е тухлена, с качествена дограма и завършени инсталации, като имотът се предлага в степен на завършеност БДС. Общите части са луксозно изпълнени, а сградата разполага с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, близо до централния булевард Княз Борис I, Морската градина и плажа, както и до градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище или офис в добре обслужван район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 335 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контролиран достъп
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района