Продажба

Студио с тераса в Бриз, Варна, с южно изложение

ВарнаБриз
Публикувано: 12 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба77 700 €2 285 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Бриз (14 имота)

Площ
34 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.3% · 200 €
  1. 77 500 €14 Август 2026Първоначална цена
  2. 77 700 €▲ 200 € (0.3%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Бриз (14 имота) — 2 285 €/м² срещу 2 246 €/м².

Студио апартамент с площ 34 кв.м, разположен на 2-ри етаж в сграда с асансьор в квартал Бриз, Варна.

Разпределението включва дневна с обособени кухненски и спален кът, комбиниран санитарен възел и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Районът е с удобен достъп до центъра, Морската градина, университети и градски транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание на функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 345 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е повишена с 200 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски кът
  • спален кът
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района