Продажба

Мезонет 4-стаен в Търговище, Вароша с гараж и офис

ТърговищеВароша
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба450 000 €2 036 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~184 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Вароша (67 имота)

Площ
221 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2002
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 14% от вноската — доплащаш около 1 711 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 131 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 184 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Вароша (67 имота) — 2 036 €/м² срещу 1 203 €/м².

Мезонет с площ от 221 кв.м. в град Търговище, район Вароша. Имотът включва и прилежащ офис/магазин с площ 44 кв.м., както и гараж от 19 кв.м. на партерен етаж.

Разпределението е на два етажа, което осигурява ясно разграничение между жилищната и работната част, подходящо за семейно ползване и бизнес.

Сградата е тухлена, построена през 2002 г., с достъп контрол и осигурено паркомясто, което допринася за удобството на обитателите.

Локацията в квартал Вароша предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за комбинирано жилищно и бизнес ползване, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 14% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • гараж
  • офис/магазин
  • достъп контрол
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района