Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в квартал Вароша, Търговище

ТърговищеВароша
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба144 900 €1 260 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Вароша (16 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Вароша (16 имота) — 1 260 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартаментът се намира в град Търговище, квартал Вароша, на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва хол, две спални, отделна дневна/трапезария и кухня, както и две тераси и перално помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е масивна с тухлено строителство, отоплението е самостоятелно парно за целия етаж, а към имота има масивен гараж и паркомясто, както и двор около 150 кв.м.

Локацията е тиха и поддържана улица в емблематичния квартал Вароша, с добра съседска среда и близост до централни части на града.

Имотът предлага удобства за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнителни пространства като таванска стая и двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • масивен гараж
  • самостоятелно парно отопление
  • двор около 150 кв.м.
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тоалет
  • коридор
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района