Продажба

4-стаен апартамент в Търговище, Вароша с двор

ТърговищеВароша
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба130 000 €1 444 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Вароша (16 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Вароша (16 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартаментът се намира в град Търговище, квартал Вароша, на втори етаж от двуетажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол с излаз на тераса, две спални, кухня с хол и баня с WC, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена от 1970 г., с ремонтиран покрив и обновено отопление на газ и климатик, което подобрява енергийната ефективност.

Локацията е тиха и предпочитана, с добра инфраструктура, близо до училища, магазини и паркове, подходяща за семейно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и спокойствие, подходящ за постоянно обитаване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран покрив
  • дворно място
  • газово отопление
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района