Продажба

Четиристаен апартамент в Търговище, Вароша с тераса

ТърговищеВароша
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба110 000 €1 222 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Вароша (16 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Вароша (16 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 100 €/м².

Четиристаен апартамент в град Търговище, район Вароша, близо до ресторант Винарна.

Разпределението включва две спални, хол, всекидневна с кухненска част, тераса, баня и отделна тоалетна, както и складово помещение. Имотът е с възможност за разделяне на две части.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът се намира на 4-ти от общо 5 етажа. Изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията предлага удобства в близост и достъп до градската инфраструктура на Търговище. Районът е утвърден и подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение с възможност за допълнителни инвестиции или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • всекидневна
  • кухн.част
  • тераса
  • баня
  • WC
  • склад
  • изба
  • таванско помещение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района