Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Търговище, Вароша

ТърговищеВароша
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба105 000 €1 363 €/м²
Очакван наем296 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Вароша (18 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Вароша (18 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартаментът се намира в град Търговище, район Вароша, близо до II СОУ 'Никола Маринов'.
Разпределението включва две спални, хол, кухня, две тераси, входно антре и отделни баня и тоалетна.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и подменена PVC дограма, което подобрява енергийната ефективност.
Локацията предлага свободно паркиране и достъп до основни удобства в квартала.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • подменена PVC дограма
  • изток/запад изложение
Недостатъци
  • панелен блок
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района