Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Търговище, Вароша с гараж

ТърговищеВароша
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Март 2026
Продажба118 000 €1 092 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Вароша (16 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 7 000 €
  1. 125 000 €6 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 118 000 €▼ 7 000 € (5.6%) 6 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Вароша (16 имота) — 1 092 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартаментът се намира в град Търговище, район Вароша, близо до Солигена и парк Роден Кът.

Разпределението включва хол, две спални с излаз на тераса, всекидневна, кухня с излаз на тераса, килер, входно антре, баня и санитарен възел отделно. Към имота има две тавански помещения, мазе и гараж.

Сградата е тухлена от 1920 г., като апартаментът е на последния четвърти етаж и се нуждае от ремонт. Отоплението и другите удобства не са подробно описани.

Локацията е в близост до парк и зелени площи, което осигурява спокойна среда за живеене с добър достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с допълнителни складови и паркоместа в централна част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • килер
  • антре
  • баня
  • санитарен възел

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района