Продажба

4-стаен апартамент в Търговище, Вароша с три тераси

ТърговищеВароша
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба107 000 €1 009 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Вароша (16 имота)

Площ
106 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Вароша (16 имота) — 1 009 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Търговище, квартал Вароша, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, хол, всекидневна, кухня, три тераси, две бани и WC, което осигурява възможност за преустройство в три спални.

Сградата е тухлена от 1970 г., с контрол на достъпа и свободно паркиране около нея. Изложението е изток/юг/северозапад, което позволява добра дневна светлина.

Локацията е близо до II СОУ „Никола Маринов“, в район с удобен достъп до училища и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможности за адаптация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • контрол на достъпа
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • всекидневна
  • кухня
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района