Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в Вароша, Търговище

ТърговищеВароша
Публикувано: 9 Юли 2025 Обновено: 9 Юли 2025
Продажба127 830 €1 205 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Вароша (16 имота)

Площ
106 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Вароша (16 имота) — 1 205 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартаментът се намира в град Търговище, квартал Вароша, на първи етаж от пететажна тухлена сграда.
Разпределението включва входно антре, просторен дневен тракт с открита и остъклена тераса, спалня със собствена баня, две детски стаи с допълнителна тераса, баня и тоалетна, килер и мокро помещение.
Сградата е тухлена, с подменена PVC дограма и газово отопление, подовите настилки са ламиниран паркет и теракот. Имотът разполага с контролиран достъп и свободно паркиране пред и зад блока.
Локацията предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и комуникации в квартала.
Общото разпределение и наличието на две тераси правят имота подходящ за семейно обитаване с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 567 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газово отопление
  • две тераси
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 450 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • детска стая
  • детска стая

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района