Продажба

4-стаен апартамент в кв. Вароша, Търговище с тераса

ТърговищеВароша
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба107 000 €1 019 €/м²
Очакван наем287 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Вароша (16 имота)

Площ
105 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Вароша (16 имота) — 1 019 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартаментът се намира в град Търговище, квартал Вароша, на първи етаж в тухлена сграда с пет етажа.

Разпределението включва т-образен коридор, кухня с излаз на тераса, трапезария, хол с голяма тераса, родителска спалня с излаз на тераса, детска спалня, мокро помещение, баня, тоалетна и килер.

Сградата е тухлена, а жилището е за основен ремонт, което позволява обособяване на три големи спални. Имотът разполага с изложение изток, север и юг.

Локацията е на тиха улица близо до болница, детски градини, ясли, спирки и магазини. Към апартамента има прилежащо избено помещение.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 287 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района