Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Запад 3, Търговище

ТърговищеЗапад 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба84 363 €1 360 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Запад 3 (21 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Запад 3 (21 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 111 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Запад 3, град Търговище, разположен на последен етаж в пететажна панелна сграда.
Разпределение включва хол с излаз на тераса, спалня, кухня с усвоена тераса, баня с тоалетна и входно антре.
Сградата е от 1980 г., с външна топлоизолация и поддържани общи части; отоплението е с климатик, а дограмата е подменена с PVC.
Кварталът е тих и благоустроен, с удобства като училище, аптека и магазини в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 374 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Запад 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • външна топлоизолация
  • подменена PVC дограма
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района