Продажба

Двустайно жилище с тераса в кв. Запад 3, Търговище

ТърговищеЗапад 3
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба60 872 €966 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Запад 3 (33 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска270 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Запад 3 (33 имота) — 966 €/м² срещу 1 111 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Търговище, квартал Запад 3, новострояща се сграда от 2027 г. на първи етаж от четири. Разпределението включва входно антре, кухня с дневен тракт, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Жилището е с площ от 63 кв.м. и предлага възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Сградата е изградена с тухлено строителство и ще бъде завършена по БДС стандарт, като се използват качествени материали. Предвид наличието на асансьор и контролиран достъп, удобствата са съобразени със съвременните изисквания. Локацията е в един от предпочитаните райони на града, с добра инфраструктура и достъп до основни услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с балансирано съотношение между цена и качество.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 270 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Запад 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района