Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Вароша, Търговище

ТърговищеВароша
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба118 000 €1 134 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Вароша (24 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Вароша (24 имота) — 1 134 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с три стаи в град Търговище, квартал Вароша, ново строителство от 2025 г. на четвърти етаж.
Разпределението включва коридор, кухня с дневна, две спални, баня с тоалетна, второ мокро помещение и две тераси.
Сградата е тухлена с асансьор и паркомясто, изпълнена с качествени материали и съвременни технологии.
Локацията е в предпочитан район с контрол на достъпа и удобен паркинг, подходящ за семейно ползване.
Имотът предлага балансирано съчетание на функционалност и комфорт за дългосрочно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • паркомясто
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района