Продажба

Тристаен апартамент в Търговище, Малчо Малчев, нужда от ремонт

ТърговищеМалчо Малчев
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба86 000 €1 061 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Търговище (310 имота)

Площ
81 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Търговище (310 имота) — 1 061 €/м² срещу 1 198 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Търговище, район Малчо Малчев, близо до Пазара.

Разпределение: функционално с възможност за преустройство според нуждите, площ от 81 кв.м. на 4-ти етаж от 5.

Строителство: тухла от 1970 г., имотът е за основен ремонт и позволява пълна свобода при обновяване.

Локация: централна част на града с удобен достъп до магазини, аптеки и други градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализация и предпочитат градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Търговище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • среден етаж
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района