Продажба

Двустаен апартамент в Търговище, Запад 3 с асансьор

ТърговищеЗапад 3
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба61 355 €1 022 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Запад 3 (33 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Запад 3 (33 имота) — 1 022 €/м² срещу 1 111 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м. в район Запад 3, град Търговище. Жилището е разположено на последния, шести етаж в панелен блок с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, хол, две спални, кухня с трапезария и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Изложението е изток/запад, което допринася за добро естествено осветление през деня.

Сградата е построена през 1980 г., като апартаментът е с подменена ПВЦ дограма и подови настилки от ламиниран паркет и теракота. Отоплението се осъществява чрез климатик.

Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, магазини и автобусни спирки, което улеснява ежедневните нужди на обитателите.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище в добре обслужван район с необходимите удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 272 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Запад 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • изложение изток/запад
  • близо до училища
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района