Продажба

Едностаен апартамент в кв. Вароша, Търговище с източно изложение

ТърговищеВароша
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба57 000 €1 390 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Вароша (67 имота)

Площ
41 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1991

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Вароша (67 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 203 €/м².

Апартамент с една стая в град Търговище, квартал Вароша. Площта е около 41 кв.м., разпределена между антре, баня с тоалетна, килер, спалня и кухня.

Жилището е на 5-ти етаж от 8, с източно изложение, което осигурява дневна светлина през сутрешните часове. Включено е и мазе с площ от 2 кв.м.

Сградата е тухлена от 1991 г., с поддържани общи части и газификация в района. Апартаментът се нуждае от ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на инвестиции.

Квартал Вароша предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за обновяване и адаптиране според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • източно изложение
  • газификация
  • мазе
  • поддържани общи части
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • кухня
  • килер

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района