Продажба

Двустаен мезонет с гледка море и планина в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба86 000 €1 131 €/м²
Очакван наем420 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота) — 1 131 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Луксор.

Разпределение: двуетажен мезонет с антре, просторен хол с кухня и тоалетна на първо ниво, спалня и баня с тоалетна на второ ниво, две тераси с частична гледка към морето и планината.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана, с асансьор и видеонаблюдение. Имотът е ремонтиран и обзаведен, готов за ползване.

Комплексът предлага охрана, ограничен достъп, паркинг и басейн, намира се на около 400 м от плажа и е в близост до супермаркети, ресторанти и други удобства.

Подходящ е за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и локацията си близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частична гледка море и планина
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района