Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба49 000 €1 088 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота) — 1 088 €/м² срещу 1 537 €/м².

Едностаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен на първи етаж в жилищна сграда в гр. Свети Влас. Жилището включва антре, хол с спален кът, баня с тоалетна и просторна тераса. Разпределението е преходно, което позволява гъвкаво използване на пространството. Сградата е построена от тухли през 2012 г., поддържа се редовно и разполага с контрол на достъпа и охрана. Локацията е непосредствено до плажа и яхтеното пристанище Марина Диневи, в район с добра инфраструктура и удобства като супермаркет, аптека и заведения. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре-коридор
  • хол
  • спален кът

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района