Продажба

Студио с гледка море в Свети Влас, 35 кв.м

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба51 500 €1 471 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота)

Площ
35 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска228 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота) — 1 471 €/м² срещу 1 537 €/м².

Студио апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът се намира на четвърти етаж от пететажна сграда, построена през 2008 г. с тухлено строителство.

Разпределението е едностайно, подходящо за един човек или двойка, като предлага панорамна гледка към морето. Вътрешното пространство е компактно и функционално, без преходни помещения.

Сградата е с акт 16 и разполага с битов ток, като няма такса поддръжка, което намалява месечните разходи за поддръжка на имота.

Локацията е във вилната зона Инцараки, на около 900 метра от плажа, което осигурява достъп до морския бряг и спокойна среда извън центъра на града.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при ограничени нужди от пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 228 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • без такса поддръжка
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • малка площ
  • няма допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 35 м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района