Продажба

Мезонет с 3 спални в Железник - изток, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба202 191 €1 104 €/м²
Очакван наем359 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Железник - изток (76 имота)

Площ
183 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска897 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 538 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 29.4% · 45 952 €
  1. 156 239 €5 Август 2025Първоначална цена
  2. 183 810 €▲ 27 571 € (17.6%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 202 191 €▲ 18 381 € (10%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Железник - изток (76 имота) — 1 104 €/м² срещу 1 295 €/м².

Мезонет с площ от 183 кв.м, разположен в квартал Железник - изток в град Стара Загора. Имотът е на четвърти етаж в нова четириетажна сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, три спални, две тераси и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Предлага се със степен на завършеност по БДС.

Локацията е спокойна и осигурява бърз достъп до магазини, детски градини и училища, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за тези, които търсят просторен семеен дом с модерни удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 897 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 40% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 45 952 € (29.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 29% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 424 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района