Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Железник - изток, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба129 000 €2 345 €/м²
Очакван наем321 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота) — 2 345 €/м² срещу 1 300 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник - изток, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествена тухлена конструкция и осигурени съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти, което я прави подходяща за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района