Продажба

Петстаен мезонет с тераса в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Януари 2026
Продажба260 000 €948 €/м²
Очакван наем448 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~150 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Аязмото (231 имота)

Площ
274 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 706 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 150 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Аязмото (231 имота) — 948 €/м² срещу 1 498 €/м².

Мезонет в град Стара Загора, район Аязмото и Енерго, с обща площ от 274 кв.м. и разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2015 г.

Разпределението включва просторна всекидневна, кухня, три спални, две бани с тоалетни, дрешник и големи тераси с изложение изток-юг-запад, което осигурява разнообразно естествено осветление.

Сградата е тухлена, с асансьор и общи части от около 25 кв.м., като имотът е в добро състояние и предлага удобства за комфортно ползване.

Локацията е в спокоен жилищен район с достъп до градската инфраструктура и зелени площи около Аязмото.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и функционално разпределение в добре устроена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи тераси
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района