Продажба

Мезонет с 3 спални и 3 тераси в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба198 000 €1 237 €/м²
Очакван наем448 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Аязмото (231 имота)

Площ
160 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 430 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Аязмото (231 имота) — 1 237 €/м² срещу 1 498 €/м².

Мезонет с площ от 160 кв.м, разположен в квартал Аязмото на град Стара Загора. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва три спални, хол, кухня, както и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за естествена светлина. Има две бани с тоалетни и две мазета, което допринася за удобството при ползване.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра топлоизолация и устойчивост във времето, но липсват данни за годината на строителство и наличието на допълнителни удобства. Изложението е изток-запад, което осигурява дневна светлина през целия ден.

Квартал Аязмото е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Локацията предлага спокойствие и възможност за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с добро разпределение и няколко външни пространства за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • три тераси
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района