Продажба

2-стаен апартамент в Самара 1, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба71 000 €1 245 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Самара 1 (73 имота)

Площ
57 м²
Етаж
15 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 15.5% · 11 000 €
  1. 71 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▲ 9 000 € (12.7%) 8 Май 2026Повишение на цената
  3. 82 000 €▲ 2 000 € (2.5%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Самара 1 (73 имота) — 1 245 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Самара 1, град Стара Загора, разположен на 15-ти етаж от 16 в жилищна сграда.

Разпределението включва всекидневна, спалня с тераса, детска стая, антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 1980 г., с външна изолация и подменена дограма; апартаментът е частично ремонтиран и се нуждае от довършителни работи. Налични са асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Локацията предлага удобства като детска градина, училище, спирки на градски транспорт, супермаркет ЛИДЛ и мол в близост.

Подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (15.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района