Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Железник - изток, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба120 000 €1 237 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Железник - изток (76 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.7% · 9 990 €
  1. 129 990 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 117 990 €▼ 12 000 € (9.2%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 120 000 €▲ 2 010 € (1.7%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Железник - изток (76 имота) — 1 237 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с площ 97 кв.м, разположен на втори етаж в затворен комплекс в Железник - изток, Стара Загора.

Разпределение: всекидневна с бокс, спалня, коридор, баня и две тераси с южно изложение.

Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, газификация и качествени материали като гранитогрес и стъклен парапет на терасите.

Комплексът е ограден, с видеонаблюдение, бариера и зелени площи, предлага възможност за паркомясто или гараж както на открито, така и подземно.

Подходящ имот за хора търсещи удобство в затворена среда с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 990 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района