Продажба

2-стаен апартамент в Стара Загора, Железник с двор

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба98 500 €1 563 €/м²
Очакван наем321 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.2% · 6 600 €
  1. 91 900 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 98 500 €▲ 6 600 € (7.2%) 21 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота) — 1 563 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - изток. Имотът е разположен на първи етаж в жилищна сграда с шест етажа и асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и двор с площ 45 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих или градинарство.

Сградата е построена от тухла и използва висококачествени материали, съобразени със съвременните стандарти за енергийна ефективност. Налични са видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Кварталът предлага добра инфраструктура, зелени площи и удобен достъп до центъра на града, което го прави подходящ за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и допълнително външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 600 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 45 кв.м.
  • асансъор и видеонаблюдение
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за година строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района