Продажба

Просторно 3-стайно ателие в Железник Изток, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба177 999 €994 €/м²
Очакван наем359 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - изток (39 имота)

Площ
179 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - изток (39 имота) — 994 €/м² срещу 1 207 €/м².

Имотът представлява 3-стайно ателие с обща площ от 179 кв.м, разположен в кв. Железник Изток, град Стара Загора.

Разпределението включва три помещения, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса около целия имот с площ 72 кв.м. Имотът е на последен седми етаж.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и луксозно изпълнени общи части. Имотът е необзаведен и изисква ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление.

Квартал Железник Изток предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни удобства.

Подходящ за купувачи, които търсят голяма площ и възможност за персонализиране на жилището според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 790 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • просторно разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района