Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Железник - изток с две тераси

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба119 670 €997 €/м²
Очакван наем359 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Железник - изток (76 имота)

Площ
120 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Железник - изток (76 имота) — 997 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с площ 120 кв.м. в квартал Железник - изток, град Стара Загора.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс и южна тераса, две самостоятелни спални с излаз към отделни тераси, антре, баня с WC и мазе. Няма преходни стаи, което подобрява функционалността.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен до шпакловка и замаска, с изградени ел. и ВиК инсталации и качествена PVC дограма.

Локацията е спокойна и уединена, с лесен достъп до детски заведения, училища, супермаркети и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционално разпределение в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 531 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 29 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района