Продажба

Апартамент 3-стаен в Център, Стара Загора с изложение Изток-Запад

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба125 000 €1 602 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (513 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 6 000 €
  1. 119 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 6 000 € (5%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (513 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент в град Стара Загора, район Център, квартал Зелен клин. Намира се на първи висок етаж над гаражи и мазета.

Разпределението включва три големи стаи, отделна кухня, баня и тоалетна, без преходни помещения, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Възможно е преустройство в голям дневен тракт с две спални.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е за ремонт. Подът е топъл, а достъпът е лесен и без зависимост от асансьор.

Локацията е близо до Кучешка градинка, с гледка към града и тиха площадка с паркинг на изток. Районът предлага спокойствие в централната част на града.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с добро разпределение и възможност за обновяване в удобен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение Изток-Запад
  • лесен достъп
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района