Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с южно изложение в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба118 000 €1 843 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (514 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 1 000 €
  1. 119 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (514 имота) — 1 843 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Перун, град Стара Загора. Намира се на 4-ти етаж от 11-етажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, като има възможност за преустройство в тристайно жилище. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра дневна светлина и топлина.

Сградата е тухлена от 1970 г., поддържана и с основни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Инфраструктурата е добре развита, като районът предлага удобен достъп до централните части на града.

Локацията е подходяща за хора, които търсят удобство и близост до градски услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като жилище с практично разпределение и добро изложение в централната част на Стара Загора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • възможност за преустройство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района