Продажба

Тристаен апартамент в Центъра на Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба120 000 €2 000 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, разположен в централната част на града. Жилището е на трети етаж от четириетажна монолитна сграда без асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за естествена светлина.

Сградата е построена през 1970 г. от тухли, като имотът разполага с основни удобства като паркинг и контрол на достъпа. Отоплението и други технически характеристики не са посочени.

Локацията е в пешеходната зона на центъра, близо до училища, детски градини, транспортни връзки и разнообразие от услуги, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед отдаване под наем, имотът предлага баланс между удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района