Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба119 999 €1 904 €/м²
Очакван наем418 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (514 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем418 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (514 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент в град Стара Загора, квартал Център, близо до Баня Пиперка.
Разпределение: тристайно жилище с площ от 63 кв.м, разположено на 4-ти етаж от 12 с асансьор.
Сградата е построена през 1970 г. с панелна конструкция (EPC), а апартаментът е в етап за ремонт, което позволява адаптация според нуждите на новия собственик. Имотът има южно изложение, което осигурява добра дневна светлина и топлина.
Локацията е централна, с лесен достъп до училища, магазини и градски транспорт. Свободното паркиране в района е допълнително удобство.
Подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване и удобства в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 418 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • централна локация
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района