Продажба

Тристаен апартамент в Център на Стара Загора с южно изложение

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба120 000 €1 904 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (513 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (513 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ 63 кв.м, разположен в централната част на Стара Загора. Намира се на четвърти етаж в тухлена сграда от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението е функционално, без преходни стаи, включва входно пространство, всекидневна с естествен паркет, отделна спалня с ламинат и самостоятелна кухня. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е в добро състояние и се поддържа редовно. Има осигурени места за паркиране в близост. Комуникациите и материалите са стандартни за строителство от този период.

Районът предлага тишина и удобен достъп до градската инфраструктура и услуги в центъра на града.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или за инвестиция, като съчетава удобна локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района