Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба355 000 €1 599 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (513 имота)

Площ
222 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 70 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (513 имота) — 1 599 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ от 222 кв.м, разположен на последния 7-ми етаж в нова тухлена сграда в Център, Стара Загора.

Разпределението включва просторна дневна зона, три спални, две санитарни помещения и голяма панорамна тераса, осигуряваща естествена светлина благодарение на югоизточното изложение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с подово отопление и висок клас дограма, което допринася за енергийната ефективност и комфорт.

Локацията е в централната градска част, близо до административни и културни обекти, което улеснява достъпа до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален градски дом с удобства на ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 575 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • панорамна тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района