Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Стара Загора с панорамна гледка

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба195 000 €1 625 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (512 имота)

Площ
120 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 444 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (512 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ 120 кв.м, разположен на последния 7-и етаж в централната част на Стара Загора.

Разпределението включва три спални, всекидневна, кухня, две тераси, баня и тоалетна отделно, килер и просторен коридор с вградени гардероби.

Сградата е тухлена от 1970 г., с асансьор и контролиран достъп; отоплението е локално парно с газов котел, а апартаментът разполага с три климатика.

Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и голям паркинг към сградата.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с функционално разпределение и гледка в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • всекидневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района