медиана 1 370 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 423 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Македонски (136 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Македонски (136 имота) — 1 554 €/м² срещу 1 453 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Македонски, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.
Разпределението включва входно антре, просторен хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е санирана, с поддържани общи части и наличен асансьор, а апартаментът е с изложение изток-запад, което допринася за добрата естествена светлина.
Локацията е комуникативна и предпочитана в района на БКП, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за ежедневен семеен живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива 83% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Македонски
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 370 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 423 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 323 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 423 €/мес наем · доплащаш ~ 65 €/мес
медиана 1 323 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 423 €/мес наем · доплащаш ~ 157 €/мес