Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в Стара Загора, Македонски

Стара ЗагораМакедонски
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба129 000 €1 554 €/м²
Очакван наем474 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Македонски (136 имота)

Площ
83 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Македонски (136 имота) — 1 554 €/м² срещу 1 453 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Македонски, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е санирана, с поддържани общи части и наличен асансьор, а апартаментът е с изложение изток-запад, което допринася за добрата естествена светлина.

Локацията е комуникативна и предпочитана в района на БКП, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за ежедневен семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Македонски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района