медиана 1 321 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 426 €/мес наем · доплащаш ~ 62 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Македонски (17 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Македонски (17 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 323 €/м².
Двустаен апартамент с площ от 78 кв.м се намира в град Стара Загора, район Македонски.
Разпределението включва голям хол с юг/изток изложение, просторна спалня и тераса, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Апартаментът е на 5-ти от общо 6 етажа.
Локацията е близо до Окръжна болница, с удобен достъп до центъра, учебни заведения и търговски обекти, което прави района комуникативен и удобен за живеене.
Имотът предлага балансирано съчетание между градски начин на живот и практичност за ежедневни нужди.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 123 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Македонски
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 321 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 426 €/мес наем · доплащаш ~ 62 €/мес
медиана 1 321 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 426 €/мес наем · доплащаш ~ 154 €/мес