Продажба

Двустаен апартамент 78 кв.м в Стара Загора, Македонски с тераса

Стара ЗагораМакедонски
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба93 600 €1 200 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Македонски (17 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Македонски (17 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 323 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 78 кв.м се намира в град Стара Загора, район Македонски.

Разпределението включва голям хол с юг/изток изложение, просторна спалня и тераса, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Апартаментът е на 5-ти от общо 6 етажа.

Локацията е близо до Окръжна болница, с удобен достъп до центъра, учебни заведения и търговски обекти, което прави района комуникативен и удобен за живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между градски начин на живот и практичност за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 123 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Македонски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 78 кв.м
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района