Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с тераси в Стара Загора, Казански - изток

Стара ЗагораКазански - изток
Публикувано: 3 Март 2025 Обновено: 3 Март 2025
Продажба310 000 €1 000 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~176 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Казански - изток (42 имота)

Площ
310 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 949 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 176 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Казански - изток (42 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 568 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Казански - изток, с изглед към парк Артилерийски.
Разпределението включва просторен хол с панорамни прозорци, три големи спални, две бани, две гардеробни и мокро помещение, като всяка стая има достъп до тераса.
Сградата е тухлена и се строи по съвременни стандарти за енергийна ефективност, като апартаментът е на последен етаж и ще бъде завършен след акт 15 с висококачествени материали. Наличен е асансьор и удобства за минимални разходи за отопление чрез електричество.
Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, магазини, училища и детски градини, в близост до парк Артилерийски.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом в централна градска среда с удобства и гледка към зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Казански - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • тераси към всяка стая
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен
  • след акт 14

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 578 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района