Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Железник - изток, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба288 000 €1 107 €/м²
Очакван наем359 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Железник - изток (76 имота)

Площ
260 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 919 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 67 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Железник - изток (76 имота) — 1 107 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - изток. Разполага с площ от 260 кв.м на последен етаж в сграда от 2027 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, три спални, три бани с тоалетна, килер, два дрешника и просторна тераса. Изложението е западно, северно и източно.

Сградата е тухлена с асансьор и подземни гаражи, предлага контрол на достъпа и видеонаблюдение. Общите части са луксозни и добре поддържани.

Кварталът е урбанизиран с удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг възможности.

Подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с удобства за сигурност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 278 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • луксозни общи части
  • асансьор
  • подземен гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • килер
  • дрешник
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района