Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба110 000 €1 157 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.8% · 8 000 €
  1. 118 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 8 000 € (6.8%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 157 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Център, разположен на последния етаж.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, хол, две спални, две санитарни помещения и голяма тераса, осигуряваща допълнително пространство и светлина.

Сградата е монолитна от 1980 г., строителство тухла, без асансьор, като имотът се нуждае от ремонт. Към апартамента има мазе и таван за съхранение.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, които търсят просторен имот в центъра с възможност за обновяване и адаптиране според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (6.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/запад
  • голяма тераса
  • мазе и таван
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района