Продажба

4-стаен апартамент в Център на Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба119 000 €1 383 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 383 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с четири стаи в центъра на Стара Загора, близо до Универсалния магазин.

Разпределението включва три спални, всекидневна с кухненски бокс, две тераси и отделни баня и тоалетна, като част от стаите са преходни.

Жилището е в тухлена сграда от 1970 г., намира се на последен етаж и е за основен ремонт, което позволява преустройство според нуждите на новите собственици.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градската инфраструктура и услуги, а наличието на таванско помещение и мазе осигурява допълнително пространство за съхранение.

Подходящо е за семейство, което търси жилище с възможност за персонализация в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • три спални
  • централна локация
  • мазе и таванско помещение
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • хол
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района