Продажба

4-стаен апартамент в Център, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба102 990 €1 240 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 14.2% · 17 000 €
  1. 119 990 €1 Декември 2025Първоначална цена
  2. 114 990 €▼ 5 000 € (4.2%) 10 Март 2026Намаление на цената
  3. 113 990 €▼ 1 000 € (0.9%) 4 Април 2026Намаление на цената
  4. 111 000 €▼ 2 990 € (2.6%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  5. 104 000 €▼ 7 000 € (6.3%) 30 Юли 2026Намаление на цената
  6. 102 990 €▼ 1 010 € (1%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 240 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Център, близо до хотел Верея.

Разпределението включва просторен хол, две спални, кухня с тераса, коридор и санитарен възел, което осигурява функционално ползване на пространството.

Сградата е монолитна с контрол на достъпа и домофонна система, а апартаментът се намира на 3-ти етаж от 5, като изисква основен ремонт.

Локацията е централна, с удобен достъп до паркове, детски заведения и магазини, както и налични паркоместа в района.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за преустройство в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е намаляла с 17 000 € (14.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • монолитно строителство
  • контрол на достъпа
  • централно местоположение
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района