Продажба−15% под пазара

Многостаен апартамент в Стара Загора, Център

Стара ЗагораЦентър

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба104 000 €1 253 €/м²

Очакван наем518 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 13.3% · 15 990 €

119 990 €1 Декември 2025Първоначална цена
114 990 €▼ 5 000 € (4.2%) 10 Март 2026Намаление на цената
113 990 €▼ 1 000 € (0.9%) 4 Април 2026Намаление на цената
111 000 €▼ 2 990 € (2.6%) 5 Юни 2026Намаление на цената
104 000 €▼ 7 000 € (6.3%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Представяме на Вашето внимание жилище на централно място, много близо до Общината.
Жилището е в стабилна монолитна сграда на 4 етажа. Състои се от просторен хол, две спалня, просторна слънчева кухня с тераса, коридор и санитарен възел.
Към жилището има сухо ползваемо сухо мазе. и светло таванско помещение. Общите части на сградата са в добър вид, има домофонна система и контролиран достъп. Жилището се нуждае от основен ремонт.
Основни характеристики на имота: - удобно местоположение, централен район, богат на паркове, детски заведения, магазини, паркоместа и др.

Преимущества: монолитен блок с малко съседи;

• добър среден етаж;

• зелени площи

• големи стаи;

• слънчево изложение;

-централен район;

-възможност за преустройство на голяма всекидневна с две спални.

За огледи и въпроси, моля позвънете на посочения телефонен номер.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.