Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Стара Загора с асансьор

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба269 000 €1 262 €/м²
Очакван наем503 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
213 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 690 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 262 €/м² срещу 1 448 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в централната част на града. Разполага с четири стаи и обща площ от 213 кв.м., разпределени функционално за комфортно ползване. Жилището е разположено на пети етаж в нова тухлена сграда с асансьор, строителство от 2026 г. Сградата е в процес на строеж и ще бъде завършена с Акт 16 през същата година. Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, което прави имота подходящ за постоянно живеене или инвестиция. Като цяло, имотът предлага баланс между простор и удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 389 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района